159 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 117,9 m² · constr. 1977 · terrain 799,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 355 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662778213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
71075662778213400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 286 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 539 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 494 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 592 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 747 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 562 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 484 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 657 687 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 404 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 481 436 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 778 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 076 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 494 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 99 911 $ Poids 65 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 156 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 624 295 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 291 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 508 109 $ Poids 62 % |
| 10 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 615 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 498 372 $ Poids 60 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 723 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +40 905 $ | 530 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 785 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 133 $ Poids 59 % |