90 7 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
593 500 $
Autre · 1 367 $/m² · 434,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 463,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 310 800 $
Rôle antérieur 1 601 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662779295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 100 $
Valeur bâtiment
1 835 700 $
Rôle antérieur
1 601 700 $
ID provincial
71075662779295500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 62 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Terrasse-Vaudreuil 2025-10-29 · 571 m · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 49 % |
| 2 | 25-27-29, 2ieme Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-10 · 839 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 42 % |
| 3 | 305, 5e Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 160, Boulevard Pincourt, Pincourt 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 32 % |
| 5 | 305, 5e Avenue, Pincourt 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 32 % |
| 6 | 99, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 111, chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 30 % |
| 8 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 109, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 29 % |
| 10 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 410 995 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 178 $ Poids 29 % |
| 11 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 373 915 $ Ajust. marché +4 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 630 $ Poids 29 % |
| 12 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 28 % |