176 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 126,9 m² · constr. 1976 · terrain 799,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 334 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662779891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
71075662779891800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 389 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 677 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 436 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 495 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 612 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 811 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 872 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 593 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 451 $ Poids 66 % |
| 6 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 382 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 557 275 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 570 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 239 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 865 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 918 $ Poids 65 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 108 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 477 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 242 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 669 681 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 912 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 310 844 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 760 313 $ Poids 56 % |