101 Avenue BOUTHILLIER · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 89,4 m² · constr. 1994 · terrain 290,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662788991700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
71075662788991700030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 25 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 242 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 343 m · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 562 360 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 434 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 092 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 879 m · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 904 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 840 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 965 $ Poids 66 % |
| 6 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 909 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 584 334 $ Poids 65 % |
| 7 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 644 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 821 $ Poids 65 % |
| 8 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 461 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 581 127 $ Poids 64 % |
| 9 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 894 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 489 077 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 659 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 562 $ Poids 62 % |
| 11 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 578 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 474 176 $ Poids 61 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 615 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 471 683 $ Poids 61 % |