188 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 324 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662798058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
71075662798058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 31 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 408 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 560 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 477 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 511 540 $ Poids 90 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 509 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 147 $ Poids 80 % |
| 4 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 673 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 517 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 675 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 503 500 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 681 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +51 383 $ | 680 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 116 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 480 537 $ Poids 75 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 831 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 651 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +847 $ | 94 966 $ Poids 72 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 705 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 580 039 $ Poids 68 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 56 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 383 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 927 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 418 132 $ Poids 63 % |