192 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 112 m² · constr. 1974 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 308 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662798239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
71075662798239700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 27 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 398 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 569 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 498 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 518 763 $ Poids 88 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 496 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 053 $ Poids 75 % |
| 4 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 524 841 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 104 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 487 733 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 675 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +51 383 $ | 689 915 $ Poids 72 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 678 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 510 623 $ Poids 71 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 319 137 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 666 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +847 $ | 96 258 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 945 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 423 575 $ Poids 66 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 70 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 326 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 417 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 373 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 632 327 $ Poids 63 % |