191 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 229,9 m² · constr. 1996 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 540 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662798621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
71075662798621100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 609 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 717 522 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 691 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 884 443 $ Poids 59 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 241 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +67 888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 825 268 $ Poids 57 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 682 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +68 226 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 884 894 $ Poids 51 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 797 358 $ Poids 51 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 832 457 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 904 997 $ Poids 37 % |
| 8 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 661 303 $ Poids 28 % |
| 9 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +79 121 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 778 664 $ Poids 25 % |
| 10 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 952 283 $ Poids 24 % |
| 11 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 396 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 454 946 $ Poids 23 % |
| 12 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 385 500 $ Poids 22 % |