39 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 161,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 062 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 386 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662830041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
71075662830041600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 65 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 376 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 434 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 397 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −47 035 $ · Ajust. âge −51 122 $ | 698 260 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 449 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 570 094 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 646 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 617 683 $ Poids 59 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 307 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 460 701 $ Poids 59 % |
| 6 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 477 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 725 892 $ Poids 55 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 220 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 742 233 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 66 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +57 347 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 503 649 $ Poids 53 % |
| 9 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 239 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 556 809 $ Poids 52 % |
| 10 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 315 852 $ Poids 48 % |
| 11 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 715 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 826 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 606 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 296 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 689 646 $ Poids 45 % |