31 6 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 105,2 m² · constr. 1950 · terrain 693,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662830809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
71075662830809100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 590 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 8 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 356 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 444 854 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 119 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 84 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 558 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 673 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 477 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 440 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 364 608 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 332 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 538 064 $ Poids 76 % |
| 7 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 988 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 270 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 465 919 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 813 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 677 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 470 072 $ Poids 63 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 505 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 948 $ Poids 55 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −20 452 $ | 440 947 $ Poids 55 % |