54-56 6 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 234,1 m² · constr. 1966 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 403 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662840802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
71075662840802600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 79 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 194 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 684 344 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 306 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 780 847 $ Poids 67 % |
| 3 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 727 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 090 $ Poids 54 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 516 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +75 294 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 174 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +76 012 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 792 441 $ Poids 31 % |
| 6 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 748 239 $ Poids 26 % |
| 7 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 627 981 $ Poids 25 % |
| 8 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 152 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 407 990 $ Poids 24 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 726 125 $ Poids 24 % |
| 10 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 303 $ Poids 11 % |
| 11 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +81 290 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 870 452 $ Poids 11 % |
| 12 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 947 $ Poids 10 % |