156 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 106 m² · constr. 1956 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662841542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
71075662841542700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 18 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 388 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 461 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 202 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −6 776 $ | 86 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 476 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 503 040 $ Poids 86 % |
| 4 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 590 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 426 593 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 523 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 76 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 286 314 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 555 089 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 197 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 481 026 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 964 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 626 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 471 871 $ Poids 65 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 454 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 536 483 $ Poids 57 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −6 817 $ | 456 363 $ Poids 56 % |