11 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 167,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 289,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 545 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662853395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
71075662853395600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 79 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 20 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 684 263 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 263 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 593 881 $ Poids 62 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 790 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 987 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 551 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 737 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 234 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 697 864 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 653 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 482 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 589 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 711 241 $ Poids 49 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 498 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 443 571 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 836 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 645 $ Poids 46 % |
| 10 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 653 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +56 574 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 537 225 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 303 423 $ Poids 30 % |
| 12 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −47 461 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 626 007 $ Poids 28 % |