163 Boulevard EGLISE O · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 162,1 m² · constr. 2001 · terrain 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 462 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662860240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
71075662860240300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
470 167 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 87 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 638 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 542 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 358 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −45 102 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 829 965 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 468 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 568 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 151 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 721 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 247 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 585 $ Poids 59 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 396 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 748 834 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 750 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 087 $ Poids 54 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 342 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 800 411 $ Poids 52 % |
| 9 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 373 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −51 665 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 722 590 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 261 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +58 996 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 588 598 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 966 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 347 448 $ Poids 48 % |
| 12 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 466 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 725 $ Poids 48 % |