39 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 103,5 m² · constr. 1956 · terrain 797 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 321 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662862731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
71075662862731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 19 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 357 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 421 198 $ Poids 90 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 241 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 496 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 524 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 455 657 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 253 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 282 951 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 436 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −6 776 $ | 85 203 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 154 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 475 535 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 243 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 501 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 466 250 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 763 $ Poids 68 % |
| 10 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 509 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 537 290 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 758 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 566 $ Poids 61 % |
| 12 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 463 804 $ Poids 60 % |