5 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 244 m² · constr. 2005 · terrain 869,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 572 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662864897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
71075662864897800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 321 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 962 144 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 232 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 942 598 $ Poids 59 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 314 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +62 793 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 738 703 $ Poids 59 % |
| 4 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +73 967 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 857 718 $ Poids 23 % |
| 5 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 577 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 483 145 $ Poids 20 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 893 148 $ Poids 14 % |
| 7 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +67 079 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 974 787 $ Poids 12 % |
| 8 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +62 118 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 679 860 $ Poids 10 % |
| 9 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 018 822 $ Poids 9 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 615 773 $ Poids 6 % |
| 11 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 715 $ Poids 5 % |
| 12 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 411 323 $ Poids 5 % |