66 9 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 120,5 m² · constr. 1984 · terrain 987,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 453 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662881190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
71075662881190900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 71 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 195 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 687 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 202 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 618 878 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 457 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 502 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 522 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 562 349 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 863 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 985 $ Poids 70 % |
| 6 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 324 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 519 349 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 965 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 519 $ Poids 60 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 201 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 650 174 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 554 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 980 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 550 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 103 925 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 276 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 627 $ Poids 59 % |
| 12 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 190 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 344 323 $ Poids 57 % |