212 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 86 m² · constr. 1967 · terrain 754,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 317 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662881436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
71075662881436700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 23 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 345 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 483 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 454 m · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 502 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 563 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 567 267 $ Poids 75 % |
| 4 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 459 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 942 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 614 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 113 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 542 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 139 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 549 599 $ Poids 57 % |
| 8 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 969 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 942 $ Poids 57 % |
| 9 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 261 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 407 572 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 187 901 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 403 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 952 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 622 $ Poids 51 % |