27 12 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 817,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662884275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
71075662884275300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 35 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 578 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 507 837 $ Poids 84 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 167 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 440 998 $ Poids 74 % |
| 3 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 661 m · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 522 328 $ Poids 68 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 295 441 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 788 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 659 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 737 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 396 $ Poids 59 % |
| 7 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 589 004 $ Poids 58 % |
| 8 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 605 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 099 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 348 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 582 054 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 817 $ Poids 54 % |
| 11 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 622 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 222 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 259 $ Poids 52 % |