248 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 137,7 m² · constr. 1976 · terrain 867,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 437 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662893369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
71075662893369600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 65 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 138 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 705 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 677 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 515 333 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 152 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 551 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 541 817 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 651 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 624 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 492 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 697 776 $ Poids 56 % |
| 7 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 109 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 381 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 639 856 $ Poids 55 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 945 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 251 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 268 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 280 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 208 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 878 $ Poids 54 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 587 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 494 974 $ Poids 51 % |
| 12 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 450 076 $ Poids 47 % |