200 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 115 m² · constr. 1994 · terrain 425,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672707337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
71075672707337700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 35 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 582 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 552 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 506 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 587 $ Poids 75 % |
| 3 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 514 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 707 786 $ Poids 73 % |
| 4 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 531 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 528 662 $ Poids 71 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 69 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 541 878 $ Poids 69 % |
| 6 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 922 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 235 $ Poids 64 % |
| 7 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 223 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 562 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 429 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 629 $ Poids 60 % |
| 10 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 550 051 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 711 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 502 303 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 804 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 105 093 $ Poids 59 % |