124 Avenue BOURDEAU · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 168 m² · constr. 1994 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 415 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672708657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
71075672708657900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 82 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 183 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −41 262 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 709 369 $ Poids 66 % |
| 2 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 60 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 487 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 935 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 665 509 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 298 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 670 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 770 134 $ Poids 55 % |
| 6 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 863 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 698 589 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 781 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 732 281 $ Poids 51 % |
| 8 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 776 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 396 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 479 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 790 990 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 677 $ Poids 48 % |
| 11 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 495 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 724 $ Poids 48 % |
| 12 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 808 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 596 708 $ Poids 47 % |