117 Avenue BOURDEAU · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 179,2 m² · constr. 1994 · terrain 791,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 441 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672709120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
71075672709120700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 86 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 142 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 729 118 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 652 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 866 691 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 3 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 987 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 725 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 790 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 587 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 641 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 922 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 720 152 $ Poids 53 % |
| 7 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 995 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 686 459 $ Poids 51 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 666 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 833 438 $ Poids 46 % |
| 9 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 871 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 615 259 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −46 462 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 695 544 $ Poids 46 % |
| 11 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 834 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 408 941 $ Poids 44 % |
| 12 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 822 908 $ Poids 43 % |