115 Avenue GIROUARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 78,3 m² · constr. 1995 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672719615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
71075672719615800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 41 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 73 m · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 527 958 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 166 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 544 701 $ Poids 96 % |
| 3 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 57 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 615 $ Poids 79 % |
| 4 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 57 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 517 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 810 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 595 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 722 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 424 $ Poids 61 % |
| 7 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 846 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 331 $ Poids 57 % |
| 8 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 443 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 147 $ Poids 57 % |
| 9 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 625 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 461 378 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 901 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 949 $ Poids 47 % |
| 11 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 606 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 384 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 457 757 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 829 $ Poids 45 % |