126 Avenue GIROUARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 80,5 m² · constr. 1996 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 292 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672729272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
71075672729272500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
447 858 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 39 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 0 m · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 122 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 526 402 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 754 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 047 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 46 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 807 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 776 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 701 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 790 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 620 $ Poids 62 % |
| 7 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 559 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 469 803 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 540 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 466 058 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 600 $ Poids 49 % |
| 10 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 927 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 559 196 $ Poids 48 % |
| 11 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 968 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 431 $ Poids 48 % |
| 12 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 940 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 735 $ Poids 45 % |