256 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 347 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672802579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
71075672802579100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 34 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-09-16 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 351 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 504 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 122 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 435 635 $ Poids 80 % |
| 4 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 406 m · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 525 636 $ Poids 69 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 138 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 235, 5e Avenue, Pincourt 2026-09-15 · 949 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 810 $ Poids 67 % |
| 7 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 810 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 684 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 796 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 050 $ Poids 56 % |
| 9 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 329 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 264 $ Poids 55 % |
| 10 | 207, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 938 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 564 243 $ Poids 55 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 935 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 479 401 $ Poids 55 % |
| 12 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 800 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 077 $ Poids 55 % |