251 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 117,6 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 359 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672803142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
71075672803142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 40 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 119 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 181 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 643 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 73 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 488 945 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 812 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 528 963 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 711 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 471 366 $ Poids 65 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 109 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 325 296 $ Poids 64 % |
| 7 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 481 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 497 955 $ Poids 59 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 441 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 612 451 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 431 127 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 795 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +424 $ | 98 096 $ Poids 55 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 980 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 535 156 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 281 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 220 $ Poids 51 % |