249 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 90,5 m² · constr. 1993 · terrain 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 329 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672810746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
71075672810746400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 49 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 140 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 548 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 152 m · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 563 346 $ Poids 81 % |
| 3 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 624 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 489 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 607 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 485 490 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 117 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 995 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 582 304 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 773 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 230 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 906 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 191 $ Poids 61 % |
| 8 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 934 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 439 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 911 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 619 402 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 835 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 683 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 284 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 683 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 635 892 $ Poids 58 % |