2500 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
771 800 $
Autre · 3 846 $/m² · 200,7 m² · constr. 2011 · terrain 174 773,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 773,5 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 564 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483311858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
71083483311858100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 959 m · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −63 327 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 953 579 $ Poids 26 % |
| 2 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 222 m · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 624 $ Poids 19 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 782 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −58 245 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 886 789 $ Poids 11 % |
| 4 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 807 967 $ Poids 7 % |
| 5 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 978 $ Poids 6 % |
| 6 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +63 148 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 392 $ Poids 6 % |
| 7 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −55 809 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 736 907 $ Poids 5 % |
| 8 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 975 $ Poids 5 % |
| 9 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 331 038 $ Poids 3 % |
| 10 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −76 100 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 959 810 $ Poids 3 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 147 444 $ Poids 3 % |
| 12 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +84 986 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 011 701 $ Poids 2 % |