2568 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
647 800 $
Autre · 3 886 $/m² · 166,7 m² · constr. 1985 · terrain 158 312,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 312,1 m²
Frontage
235,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 700 $
Rôle antérieur 780 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483333487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 800 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
780 900 $
ID provincial
71083483333487500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 746 524 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +80 018 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 947 508 $ Poids 35 % |
| 3 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 652 900 $ Poids 32 % |
| 4 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 1 m · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 31 % |
| 5 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 567 328 $ Poids 22 % |
| 6 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 686 429 $ Poids 20 % |
| 7 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 492 $ Poids 15 % |
| 8 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 684 872 $ Poids 14 % |
| 9 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 090 $ Poids 13 % |
| 10 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 723 380 $ Poids 10 % |
| 11 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 653 994 $ Poids 9 % |
| 12 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 165 399 $ Poids 9 % |