2612 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 581 200 $
Autre · 5 748 $/m² · 275,1 m² · constr. 1880 · terrain 315 911,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 911,9 m²
Frontage
797,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 786 900 $
Rôle antérieur 1 153 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483347476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 330 400 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
1 153 400 $
ID provincial
71083483347476800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 501 m · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −11 059 $ | 107 356 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 560 m · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +71 673 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 917 579 $ Poids 40 % |
| 3 | 2900, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-01-31 · 906 m · Vendu 1 500 000 $ (5 765 $/m²) 260,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 680 663 $ Poids 34 % |
| 4 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 588 $ Poids 27 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 501 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +56 396 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 854 430 $ Poids 17 % |
| 6 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −85 393 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 229 093 $ Poids 15 % |
| 7 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 927 286 $ Poids 12 % |
| 8 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +84 748 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 044 158 $ Poids 11 % |
| 9 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 992 470 $ Poids 5 % |