2740 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 202,3 m² · constr. 1900 · terrain 8 161,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 161,1 m²
Frontage
1 561,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483378575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
71083483378575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 777 m · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −11 059 $ | 90 652 $ Poids 42 % |
| 2 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 776 m · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −60 423 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 785 482 $ Poids 31 % |
| 3 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 713 369 $ Poids 27 % |
| 4 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +55 283 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 803 059 $ Poids 24 % |
| 5 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 287 $ Poids 21 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 699 $ Poids 20 % |
| 7 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 642 m · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 543 $ Poids 16 % |
| 8 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −72 641 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 886 769 $ Poids 15 % |
| 9 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −78 725 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 845 452 $ Poids 12 % |
| 10 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 777 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −55 780 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 254 $ Poids 11 % |
| 11 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 230 $ Poids 10 % |
| 12 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 978 792 $ Poids 10 % |