4 Rue RILEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 615 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 427,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 349,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 349,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 100 $
Rôle antérieur 906 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483402382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
1 076 500 $
Rôle antérieur
906 000 $
ID provincial
71083483402382300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +253 503 $ · Ajust. âge +76 863 $ | 1 784 602 $ Poids 9 % |
| 2 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +144 258 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 860 748 $ Poids 6 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 299 m · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 149 298 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 100 m · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 230 655 $ Poids 3 % |
| 5 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 069 649 $ Poids 2 % |
| 6 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 279 703 $ Poids 1 % |
| 7 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 299 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 128 784 $ Poids 1 % |
| 8 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 348 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 998 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 073 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 411 m · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 895 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 212 $ Poids 0 % |