2981 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 175 400 $
Autre · 6 364 $/m² · 184,7 m² · constr. 2009 · terrain 181 662,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 662,6 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 000 $
Rôle antérieur 965 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483428603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 700 $
Valeur bâtiment
673 300 $
Rôle antérieur
965 200 $
ID provincial
71083483428603000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 835 217 $ Poids 53 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 954 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 855 102 $ Poids 49 % |
| 3 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 997 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 771 179 $ Poids 47 % |
| 4 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 442 $ Poids 35 % |
| 5 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 740 $ Poids 34 % |
| 6 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 219 $ Poids 18 % |
| 7 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 612 $ Poids 16 % |
| 8 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 109 966 $ Poids 13 % |
| 9 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +58 615 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 757 382 $ Poids 12 % |
| 10 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 428 $ Poids 11 % |
| 11 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +99 697 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 934 940 $ Poids 11 % |