2843 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 199,5 m² · constr. 1975 · terrain 17 094,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 094,5 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 389 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483463168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
71083483463168500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 708 151 $ Poids 44 % |
| 2 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 796 792 $ Poids 43 % |
| 3 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +94 459 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 801 732 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 653 m · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −65 504 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 870 176 $ Poids 31 % |
| 5 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +60 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 221 $ Poids 31 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 172 233 $ Poids 31 % |
| 7 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −78 694 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 880 716 $ Poids 21 % |
| 8 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 1 045 503 $ Poids 14 % |
| 9 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 814 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 143 $ Poids 14 % |
| 10 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 184 $ Poids 12 % |
| 11 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 787 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −60 094 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 807 765 $ Poids 10 % |