1040 Rue COLLINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 199 m² · constr. 2003 · terrain 5 029,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 491 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493438032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
71083493438032400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 568 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 843 373 $ Poids 69 % |
| 2 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 425 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 919 $ Poids 64 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 309 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +60 072 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 316 $ Poids 52 % |
| 4 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 379 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 194 406 $ Poids 52 % |
| 5 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 470 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +93 251 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 866 399 $ Poids 48 % |
| 6 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 673 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −79 775 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 915 335 $ Poids 45 % |
| 7 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 594 603 $ Poids 41 % |
| 8 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 936 964 $ Poids 40 % |
| 9 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 961 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 690 868 $ Poids 33 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 279 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 143 462 $ Poids 23 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 771 $ Poids 19 % |