5180 Rue JANSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 251,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 949,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493469141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
71083493469141100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 72 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 420 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 992 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 904 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 675 378 $ Poids 54 % |
| 4 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 784 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 943 858 $ Poids 52 % |
| 5 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 501 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 897 858 $ Poids 40 % |
| 6 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +83 104 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 050 842 $ Poids 40 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 69 623 $ Poids 29 % |
| 8 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 419 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −45 670 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 953 230 $ Poids 21 % |
| 9 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 856 758 $ Poids 16 % |
| 10 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +69 692 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 061 264 $ Poids 15 % |
| 11 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 945 794 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 882 831 $ Poids 12 % |