6176 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 200,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 093,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 476 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493500745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
71083493500745300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 368 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 881 610 $ Poids 73 % |
| 2 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 204 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 810 334 $ Poids 67 % |
| 3 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 379 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 704 $ Poids 51 % |
| 4 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 206 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +95 909 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 903 931 $ Poids 51 % |
| 5 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 484 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +62 063 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 307 $ Poids 48 % |
| 6 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 747 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −77 397 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 963 613 $ Poids 45 % |
| 7 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 596 062 $ Poids 34 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 130 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −37 275 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 698 529 $ Poids 29 % |
| 10 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 983 337 $ Poids 28 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 433 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 146 038 $ Poids 22 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 317 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 331 840 $ Poids 18 % |