6210 Rue HETRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 177,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 099,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 564 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493513447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
71083493513447300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 86 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 858 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 123 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 876 458 $ Poids 83 % |
| 3 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 147 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 792 611 $ Poids 70 % |
| 4 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 563 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 414 $ Poids 69 % |
| 5 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 351 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 483 $ Poids 64 % |
| 6 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 566 096 $ Poids 41 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 110 $ Poids 34 % |
| 8 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 571 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 323 745 $ Poids 23 % |
| 9 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 516 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 093 100 $ Poids 23 % |
| 10 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 872 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 368 $ Poids 16 % |
| 11 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +65 095 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 803 873 $ Poids 10 % |
| 12 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 607 244 $ Poids 5 % |