1016 Rue COLLINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 139,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 881,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493521031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
71083493521031300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 941 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 829 $ Poids 67 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 168 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 722 173 $ Poids 66 % |
| 3 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 79 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 822 137 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 789 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 797 861 $ Poids 62 % |
| 5 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 202 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 122 790 $ Poids 56 % |
| 6 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 659 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 695 $ Poids 52 % |
| 7 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 0 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 598 $ Poids 46 % |
| 8 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 376 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 295 $ Poids 45 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 856 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 225 $ Poids 44 % |
| 10 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 765 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 973 746 $ Poids 40 % |
| 11 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 670 080 $ Poids 35 % |
| 12 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 858 $ Poids 29 % |