5229 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 168,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 037,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 388 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493521599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
71083493521599300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 159 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 793 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 196 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 776 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 361 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 853 $ Poids 80 % |
| 4 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 177 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 180 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 91 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 824 $ Poids 61 % |
| 6 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 925 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 814 $ Poids 44 % |
| 7 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 554 693 $ Poids 41 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 969 $ Poids 33 % |
| 9 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 98 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +57 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 705 $ Poids 28 % |
| 10 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 371 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 335 $ Poids 26 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 311 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 072 956 $ Poids 22 % |
| 12 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +102 516 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 318 278 $ Poids 21 % |