6097 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 261,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 163,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 647 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493522445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
71083493522445700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 432 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 886 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 544 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +55 994 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 015 404 $ Poids 72 % |
| 3 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 232 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −115 046 $ · Ajust. âge −132 762 $ | 1 206 428 $ Poids 50 % |
| 4 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 0 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 203 $ Poids 46 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 745 141 $ Poids 37 % |
| 6 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 964 944 $ Poids 31 % |
| 7 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 352 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 970 542 $ Poids 24 % |
| 8 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 124 764 $ Poids 20 % |
| 9 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +106 946 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 074 683 $ Poids 19 % |
| 10 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 72 550 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 060 171 $ Poids 16 % |
| 12 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +91 406 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 082 978 $ Poids 7 % |