6131 Rue HETRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 209,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 210,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 598 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493524940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
71083493524940800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 66 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +70 726 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 905 952 $ Poids 66 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 508 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −57 724 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 988 387 $ Poids 66 % |
| 3 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 212 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 830 778 $ Poids 60 % |
| 4 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 527 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −61 940 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 811 458 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 710 864 $ Poids 45 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 270 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 819 $ Poids 44 % |
| 7 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 608 128 $ Poids 39 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 803 $ Poids 35 % |
| 9 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 008 874 $ Poids 29 % |
| 10 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −64 867 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 902 959 $ Poids 22 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 454 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 167 354 $ Poids 19 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 583 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 339 873 $ Poids 13 % |