6069 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 196,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 189,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 534 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493532401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
71083493532401800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 202 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 809 505 $ Poids 81 % |
| 2 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 164 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 747 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 104 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 187 585 $ Poids 57 % |
| 4 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 314 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 431 $ Poids 56 % |
| 5 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 230 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +86 728 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 832 751 $ Poids 55 % |
| 6 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 591 023 $ Poids 49 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 092 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 665 614 $ Poids 36 % |
| 9 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 925 959 $ Poids 32 % |
| 10 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 269 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +77 580 $ | 1 128 517 $ Poids 24 % |
| 11 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 395 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 309 008 $ Poids 19 % |
| 12 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −44 049 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 523 $ Poids 10 % |