6121 Rue HETRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 122,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 147,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 418 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493533207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
71083493533207700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 501 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 752 163 $ Poids 80 % |
| 2 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 331 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 772 559 $ Poids 73 % |
| 3 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 413 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 797 $ Poids 72 % |
| 4 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 490 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 115 414 $ Poids 63 % |
| 5 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 171 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +66 409 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 804 026 $ Poids 56 % |
| 6 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 983 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 823 $ Poids 45 % |
| 7 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 560 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 927 672 $ Poids 44 % |
| 8 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 629 737 $ Poids 39 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 907 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 180 $ Poids 39 % |
| 10 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 250 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 780 123 $ Poids 39 % |
| 11 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 565 $ Poids 34 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 291 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 958 $ Poids 33 % |