6111 Rue HETRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 202,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 555 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493533686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
71083493533686000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 141 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +56 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 678 $ Poids 74 % |
| 2 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 231 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 811 881 $ Poids 65 % |
| 3 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 424 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −71 560 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 964 350 $ Poids 58 % |
| 4 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 194 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 925 $ Poids 51 % |
| 5 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 599 642 $ Poids 47 % |
| 6 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 415 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +66 948 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 192 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 702 189 $ Poids 43 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 997 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 984 592 $ Poids 32 % |
| 10 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 379 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 152 363 $ Poids 22 % |
| 11 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −77 720 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 880 406 $ Poids 20 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 540 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 332 603 $ Poids 15 % |