5445 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 140,7 m² · constr. 1960 · terrain 8 559,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 559,8 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 339 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493536599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
71083493536599100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 258 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 312 $ Poids 77 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 503 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 592 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 659 681 $ Poids 63 % |
| 3 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 361 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 347 079 $ Poids 58 % |
| 4 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 646 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 799 769 $ Poids 53 % |
| 5 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 902 $ Poids 53 % |
| 6 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 544 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 855 580 $ Poids 45 % |
| 7 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 802 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 113 446 $ Poids 41 % |
| 8 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 727 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −45 416 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 562 828 $ Poids 41 % |
| 9 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 600 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 589 549 $ Poids 39 % |
| 10 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 249 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 121 810 $ Poids 37 % |
| 12 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 643 $ Poids 35 % |