132 Rue DUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 111,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 932 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 456 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493557381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
71083493557381400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 481 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 773 079 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 101 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −43 748 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 728 054 $ Poids 66 % |
| 3 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 225 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 525 $ Poids 63 % |
| 4 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 717 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 746 300 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 171 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 760 732 $ Poids 47 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 191 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 754 381 $ Poids 45 % |
| 7 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 883 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 486 $ Poids 42 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 396 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −56 188 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 896 207 $ Poids 30 % |
| 9 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 723 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 608 635 $ Poids 30 % |
| 10 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 528 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 893 615 $ Poids 26 % |
| 11 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 414 $ Poids 26 % |
| 12 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −52 254 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 662 332 $ Poids 22 % |