6070 Rue MELEZES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 200,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 077,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 511 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493564132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
71083493564132100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 384 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 799 030 $ Poids 73 % |
| 2 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 475 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 730 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 891 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 596 592 $ Poids 60 % |
| 4 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 217 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −76 532 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 882 878 $ Poids 57 % |
| 5 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 299 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 885 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 818 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 649 712 $ Poids 50 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 766 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 556 $ Poids 50 % |
| 8 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 431 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 758 030 $ Poids 49 % |
| 9 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 526 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 815 773 $ Poids 45 % |
| 10 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 935 495 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 824 805 $ Poids 28 % |
| 12 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 424 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 1 108 185 $ Poids 22 % |