5352 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 117,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 986,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 355 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493564477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
71083493564477600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 326 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 551 $ Poids 77 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 91 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 351 656 $ Poids 74 % |
| 3 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 495 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 875 $ Poids 61 % |
| 4 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 574 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 728 425 $ Poids 61 % |
| 5 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 740 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 102 833 $ Poids 53 % |
| 6 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 194 $ Poids 47 % |
| 7 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 134 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 718 302 $ Poids 44 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 221 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 870 677 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 182 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +54 665 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 711 219 $ Poids 40 % |
| 10 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 643 322 $ Poids 39 % |
| 11 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 788 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 017 $ Poids 36 % |
| 12 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 304 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +54 125 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 908 028 $ Poids 24 % |