116 Rue DUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 129,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 989,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 417 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493576443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
71083493576443200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 222 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 767 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 93 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 589 $ Poids 75 % |
| 3 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 643 485 $ Poids 61 % |
| 4 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 755 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 789 618 $ Poids 59 % |
| 5 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 945 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 591 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 185 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 947 057 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −65 903 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 143 609 $ Poids 47 % |
| 8 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 922 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 117 963 $ Poids 47 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 901 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 778 $ Poids 44 % |
| 10 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 676 $ Poids 38 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 246 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 796 731 $ Poids 33 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 750 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 619 582 $ Poids 33 % |